장영란, 94억원대 아파트 주인 됐는데…서울시 "토허구역 지정 예의주시"

[스포츠투데이 김태형 기자] 방송인 장영란이 94억 원대 초고가 아파트의 주인이 됐다.

11일 한국경제TV에 따르면 장영란은 지난 2월 남편 한창과 공동 명의로 서울 성동구 성수동1가에 위치한 갤러리아포레 전용면적 218㎡ 1가구를 94억5000만 원에 매입했다.

채권최고액 57억680만 원의 시중은행 근저당권이 설정됐는데, 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준인 점을 감안하면 집값의 절반 가량인 48억원 정도를 대출받은 것으로 추정된다.


부동산 업계에서는 현재 성동구 부동산 시장 추세를 보면 장영란이 현명한 투자를 했다고 봤다. 서울시의 토지거래허가구역 확대 재지정 여파로 강남3구와 용산구의 집값 상승세가 인근 성동구와 마포구로 번지고 있기 때문이다.

한국부동산원과 통계청 등에 따르면 성동구의 최근 3개월 평균 집값 상승률은 0.54%를 기록했다. 이는 서울 지역 물가 상승률 0.23%의 두 배를 넘어선 것이다. 오세훈 서울시장은 "성동구가 집값이 빠른 속도로 오르고 있어 상황을 예의주시하고 있다"며 필요 시 추가로 토지거래허가구역(토허구역)에 지정할 수 있다고 밝혔다.

현재 성동구는 성수전략정비구역 4개 구역 등 일부 정비사업 예정지를 제외하면 토허구역에 포함돼 있지 않다. 규제 지역이 아닌 만큼 상대적으로 투자가 용이해 토허구역 확대 재지정 이후 신고가 거래가 오르고 있다. 성동구 행당동 행당대림 전용 59㎡는 지난 달 12억2000만 원에 거래됐으며, 행당 한진도 전용 84㎡가 15억5500만 원에 신고가를 기록했다.

전문가들은 서울시의 추가 규제 움직임에 성동구로 향하는 투자 수요가 가속화될 것으로 전망했다. 이미 장영란이 매입한 갤러리아포레는 전용 195㎡짜리가 지난 4월 90억 원에 거래됐다. 특히 갤러리아포레는 배우 한예슬, 김수현, 가수 지드래곤 등 연예인들이 거주하는 아파트로도 잘 알려져 있다.

한편 장영란은 지난 2009년 한의사 한창과 결혼해 슬하에 1남 1녀를 두고 있다.

[스포츠투데이 김태형 기자 [email protected]]

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